En l’actualitat, el 9% de la població espanyola, és a dir, 4 milions de persones, reconeix posseir o utilitzar criptomonedes, per la qual cosa la seva inclusió en el dia a dia i operacions, com poden ser les transaccions immobiliàries, sembla estar cada vegada més a prop.
Gustavo Adolfo López, Director d’Operacions del Grup API Catalunya i coautor del llibre Revolució Proptech, revela que, si bé l’ús de criptomonedes en la compravenda d’immobles és recent, “sens dubte es generalitzarà molt el seu ús en el mercat immobiliari”.
Les criptomonedes i el blockchain formen, cada vegada més, part del dia a dia de les persones. El que va començar com una activitat centrada en un grup reduït de persones s’ha convertit, especialment durant l’any 2021, en una tendència a l’alça presa cada vegada més de debò. Tal és el nivell de creixement que, segons recull Statista, el 9% de la població d’Espanya (4 milions de persones) ja usa o posseeix criptomonedes.
Amb la normalització de les cripto, la seva extensió a altres operacions i sectors econòmics és un moviment esperat. En el cas del món immobiliari, la compravenda d’habitatges és una activitat que ja s’ha produït a Espanya.
“L’espanyol és un mercat que pot servir d’exemple, ja s’han produït vendes mitjançant criptomonedes, comptades això sí i comencen a haver-hi anuncis en portals immobiliaris, en els quals els propietaris dels pisos accepten criptomonedes”, reconeix Gustavo Adolfo López, Director d’Operacions del Grup API Catalunya i coautor del llibre Revolució Proptech.
L’expert va més enllà i esmenta iniciatives com la de Reental, en la qual les persones interessades poden comprar actius immobiliaris a través d’inversions en tokens.
“Si bé és cert que l’ús de la criptomoneda acaba de començar i que la seva volatilitat no ajuda”, continua López, “no hi ha dubte que es generalitzarà molt el seu ús en el mercat immobiliari”.
Criptomonedes en el mercat immobiliari
La clau per a que les criptomonedes es converteixin en una moneda corrent d’ús general passa per les noves generacions. Més familiaritzats amb la seva naturalesa i ús, els anomenats millenials i centenials seran els encarregats de normalitzar les cripto.
Aquest moviment ha estat impulsat, com sol ser habitual amb valors tan fluctuants, per les altes elits; i és que, segons una enquesta elaborada per CNBC Millionaire, gairebé la meitat dels millennials milionaris tenen, almenys, el 25% de la seva riquesa en criptodivises.
“És evident que les generacions més joves estan més acostumades a l’ús de criptomonedes, per tant, són ells i les administracions, quan impulsin les seves monedes digitals (com l’euro digital), els qui convertiran a les criptomonedes en monedes d’ús corrent”, reflexiona el Director d’Operacions del Grup API Catalunya.
Pel que fa al seu ús en transaccions immobiliàries, l’expert revela que existeixen nombroses oportunitats. Destaca, per sobre de la resta, la possibilitat de, més enllà de l’ús de la cripto, tokenitzar la venda de l’actiu, de manera que l’actiu financer passés a ser un actiu financer amb rendiment propi.
“D’altra banda, cal no oblidar els riscos existents, especialment la gran volatilitat de les criptomonedes. Cal tenir sempre present que el preu que es paga avui per un immoble podrà ser o molt car o barat l’endemà, en funció al canvi de la criptomoneda”, conclou.
